Il paesaggio di Cospaia è fortemente caratterizzato da una integrazione formidabile di valori naturalistici, storici e culturali.

I caratteri naturalistici sono determinati in primo luogo dalla morfologia del suolo prevalentemente collinare segnato da una trama rurale minuta, ricca di segni storici, come filari, siepi e canali.

Ai rilievi collinari si sovrappongono minute masse arboree boschive e fasce ripariali che si addensano lungo i corsi d’acqua.

L’acqua segna il paesaggio anche nelle sue forme artificiali, come il lago di Cospaia ricavato da uno sbarramento artificiale, che costruisce un paesaggio semi naturale molto suggestivo.

Dal lago di Cospaia a poca distanza sorge, in cima al sistema collinare, l’omonimo borgo di Cospaia.

Il piccolo borgo caratterizza il paesaggio in particolare per la presenza della Ex Repubblica di Cospaia in quanto Stato libero indipendente dal 1440 al 1826. Situata nel rilievo collinare afferente l’Appennino di Bocca Trabaria e oggi rappresentata dal piccolo borgo di Cospaia, quale frazione del Comune di San Giustino. Il piccolo Stato indipendente nasce per mero errore di tracciamento dei confini tra lo Stato della Chiesa e la Repubblica di Firenze e perdura per circa quattrocento anni in una forma di autogestione amministrativa senza un vero e proprio potere politico. Il sostentamento economico della piccola repubblica era determinato dal settore agricolo e da una attività di contrabbando vista l’assenza di imposte in tutta la Repubblica. 

Tale attività manifestava una crescita costante soprattutto quando nel territorio di Cospaia si avviò la coltivazione e manipolazione del tabacco, introno al 1600. Questa attività assumerà un forte carattere identitario per il territorio, rappresentativa di una unicità nel panorama italiano. Alla coltivazione del tabacco seguiva la rispettiva lavorazione e manipolazione che consisteva nella prima fase di essiccazione e successiva lavorazione da parte degli stessi coltivatori per la realizzazione di sigari e tabacco aromatico. Nel 1826 gli abitanti della piccola Repubblica si sottomisero in forma volontaria allo Stato Pontificio che terminò di esistere dopo 386 anni di indipendenza.